Toit plat et toiture terrasse : Les clés pour réussir votre construction.

Appelées généralement des « maisons d’architectes », de nombreuses maisons neuves affichent désormais un toit plat ou une toiture terrasse.
Ces toits plats proposent une réalisation bioclimatique, une architecture contemporaine et une grande efficacité énergétique.
Veillez à bien respecter les différentes règles pour éviter les malfaçons.
Avant de vous lancer, vérifiez le PLU en mairie afin de vous renseigner si votre commune accepte les toits plats.

Composition d’un toit plat

Un toit plat est composé de plusieurs éléments, le support de toit, l’isolation ainsi que l’étanchéité.
Ces points sont à surveiller de près afin d’assurer la solidité et l’étanchéité de votre construction.
Un toit plat est soutenu par une construction du même type qu’une charpente traditionnelle.
Ce support pourra donc être en bois massif, en béton (dalle pleine) ou matériau composite avec une armature en acier. Afin d’assurer un excellent confort thermique en toutes saisons, isolez correctement votre construction.
Laine de verre, polystyrène, mousse ou laine de roche différents matériaux isolants seront étudiés selon le choix de votre support et de votre couverture.

Entretien d’un toit plat

Un toit plat nécessite un entretien régulier, afin de contrôler tout défaut d’étanchéité qui pourrait déclencher des travaux très coûteux dans votre maison si une infiltration d’eau avait lieu, qui pourrait abîmer l’isolation diminuant ainsi la performance thermique de votre bien.
Contrôler les conduits d’évacuation et l’état du revêtement de protection du toit plat. Enfin, si vous observez des points de gondolement, vous devrez bien contrôler qu’il ne s’agit pas d’une infiltration d’eau.
Enfin, pour profiter longtemps de votre toit plat, le nettoyage est important :
– évacuer les eaux de pluie
– nettoyer la mousse, les branchages, les feuilles mortes
– nettoyer les tuyaux d’évacuation
– vérifier les joints d’étanchéité

Toiture terrasse

La toiture terrasse est de plus en plus populaire auprès des particuliers qui optent pour une maison au toit plat, style maison d’architecte.
Offrant un véritable nouvel espace de vie convivial, vous pourrez y installer un barbecue, un jardin cosy ou une piscine loin des yeux des voisins.
Pour être considéré comme une toiture terrasse, votre toit plat doit respecter trois caractéristiques :

1.  Une structure qui peut supporter une importante charge.
2. Un isolant thermique
3. Un revêtement étanche

Vous devrez bien sûr installer des gardes corps pour une sécurité totale.

Enfin, si vous ne souhaitez pas faire de votre toit plat, une terrasse, vous pouvez opter pour une toiture végétalisée.
Idéale en ville pour diminuer les îlots de chaleur et développer la biodiversité. Un toit plat végétalisé permet de mieux intégrer votre bien dans le paysage.